施工前須知
5 Documents前衛東方代理之歐洲藝術塗料(LOGGIA / RIVEDIL / LUXURY / ESTECHA)對施工環境與基面品質有嚴格要求。為確保完工效果,請業主於施工前詳閱以下標準:
交付面要求
陰角處理
油漆打底前,陰角處須打矽利康,以避免完工後產生開裂。若後續需維修,將另行收費。
透批打磨與油底標準
施作 RIVEDIL 礦泥系列(Infinito、Oxyda 等土質類)的底材可接受輕微刷痕;但施作 LOGGIA / RIVEDIL 藝術漆系列(Velluto Fiorentino、Persia 等漆質類)不可有刷痕與孔洞,建議透批打磨後以滾輪或噴漆方式上油底,確保表面均勻。
基面區別與要求
- 水泥面:需為平整細粉面,無釘孔與坑洞。
- 塗裝板/烤漆板:接縫需批土、打磨,使其平整無段差。
- 木作/矽酸鈣板/水泥板:需透批、批土、打磨後上油底兩次,交付面須無刷痕、平整、無坑洞與縫隙。
施工環境要求
現場淨空
- 板材及廢料全數清除。
- 其他工班及其施工工具撤場。
- 施工地坪須清潔乾淨,避免影響塗料附著。
※如現場需由本公司協助清潔,將另收清潔費(僅掃地)。
誤工與延期說明
為保障師傅排程及工程進度,若現場延期導致師傅無法施工,將酌收誤工補貼費用如下:
什麼是水泥地面沙化?
水泥地面沙化的發生,是由施工品質問題、材料品質差、外界環境影響及使用不當等多重因素共同導致的。
施工品質問題
水灰比不當:過多水與土不純等因素結合使得表面鬆散易脫落。施工環境不佳:在過於潮濕或通風不良的環境下施工。預拌不充足:水泥攪拌不均。施工層間結合不佳:施作順層不足或表面未壓實。養護不當:初期養護不足。振搗不充分:導致內部空洞。
材料品質差
質劣水泥:摻雜混凝土質差的品或含量比例差。水泥標號不足、不純成份多等問題。平台與骨材品質差:骨材品質影響混凝土整體強度。
外界環境影響
酸雨腐蝕:部分腐蝕性因素透過化學腐蝕作用。凍融循環:在寒冷地區反覆凍融。
使用不當
過量磨損:地面承受大量行走與貨物搬運。化學清潔劑:使用腐蝕性化學品清潔使地面損壞。積車不平:不均勻載重對地面造成局部壓力過大。
地坪檢驗與責任說明
地坪檢驗範圍
本公司到案場勘驗地坪時,僅負責確認地坪表面平整度是否達到施工要求。
底層水泥責任聲明
- 底層水泥之施工及監工並非由本公司執行,故無法對底層水泥是否會產生沙化及裂狀況負責。
- 如地坪經確認底層水泥不會沙化,請由該水泥施工廠商提供相關保固文件。
客戶責任
客戶需自行觀察水泥施工廠商、確認施工資質、並就地坪問題向施工廠商追索負責任。
水泥正常狀況說明
普通水泥完工後會出現細微的龜裂現象,屬正常現象。
異常狀況定義
若地坪出現以下狀況,可視為不正常:嚴重龜裂現象、水泥沙化現象。
目視檢查
觀察地面表面是否有明顯的鬆散砂粒或粉塵。
注意:如果地面容易刮出沙粒或表面出現細微裂紋,可能是沙化的跡象。
手觸檢查
用手輕輕觸摸或摩擦地面,感受是否有砂粒鬆動脫落。
注意:如果手上沾滿粉塵或砂粒,表示地面可能沙化。
硬幣或尖銳物檢查
用硬幣或鑿子在地面上刮劃,看看是否容易刮出粉塵或砂粒。
注意:如果輕輕刮劃即可輕鬆掉沙,則地面沙化嚴重。
水測試
在地面上灑些水,觀察水是否迅速滲入地面。
注意:如果水很快滲入,且表面變得更加鬆散,可能表示地面沙化。
敲擊測試
用錘子輕輕敲擊地面,聽聽聲音是否空洞或異常。
注意:沙化的地面通常會有鬆散的聲音。
承重測試
如果可行,請測試地面的承重能力。
注意:使用重物給予地面施壓,觀察是否出現鬆動、掉沙或塌陷。
關於自然紋理與孔洞
藝術塗料完工後會產生自然批抹紋理、水泥氣孔等,為正常現象,不屬於施工瑕疵或工程缺失,無法指定、無法修復、無法完全避免。
無法客製或調整紋理
所有紋理皆為人工手工操作,自然產生,不可指定、不可調整、不重做。若有特殊紋理偏好者,請於施工前簽署確認書。
非修補性塗料
藝術塗料屬裝飾性材料,非結構防水材料,不可當作防水層使用,且完工後若因碰撞、滲油、人為破壞導致毀損、壁癌,恕不保固。
產品耐磨與使用建議
藝術塗料具一定耐壓強度,但不保證不龜裂、不受傷、不磨損。若施作於地坪,建議搭配使用吸水墊、地毯,避免尖銳物刮傷,並禁止穿著高跟鞋、拖鞋行走。
使用痕跡與自然耗損
因長期使用導致之生活痕跡、光澤變化、家具底部壓痕、掉漆等,皆為自然耗損現象,不屬保固範圍。
保養與清潔建議
僅可用清水清潔,不可使用含酸鹼清潔劑或揮發性溶劑,若不當使用導致塗層變質、退色或剝離,客戶需自行負責。
水泥地面沙化與地坪責任說明
關於沙化定義與風險
水泥沙化可能因施工比水不當、未養護、材料品質差、添加物比例失調、外部濕氣或使用方式不當等因素產生。
※如為第三方地坪廠商施作之底層水泥,我方不負責其品質或後續沙化責任。
地坪驗收範圍聲明
本公司僅負責驗收地坪是否達施工平整需求,不負責驗證水泥基材品質與防沙化能力。
若地坪非本公司施作
如底層水泥非由本公司提供與監工,客戶須向水泥廠商確認與取得保固證明,否則後續產生沙化,本公司不提供保固或重做責任。
正常與異常狀況區分
一般水泥完工後出現輕微龜裂屬正常現象;若出現明顯大面積龜裂、剝落、粉化、沙化等,經判定為結構性異常,應由原水泥廠商負責。
施工狀況說明
施工過程中可能狀況:
- 施工期間可能會因作業因素導致牆面有碰傷或粉塵、髒污沾染,矽利康沾染,此現象屬於正常施工狀態。
- 施工期間如遇現場突發狀況,可能需額外處理,相關費用將另行報價。
- 施工期間如遇現場突發狀況,導致最終成果與屋主預期略有落差,將以施工過程中即時溝通內容為依據。
卸貨作業
指定卸貨方式
如果有卸貨注意事項,需要提前告知!
例如:電梯申請、卸貨高度限制、指定卸貨地點。
施工準則
4 Documents前衛東方塗料分類與基本知識
- LUXURY 西班牙微水泥屬裝飾性美化塗層,並非結構性防水層,無法阻止牆體內部滲水造成的吐色現象。LUXURY 微水泥全塗層不水解,面漆層具備隔水功能,可防止使用者端的水分滲入,但無法阻擋從外牆結構滲出的水份。
- LUXURY 微水泥具備優異的高抗裂特性,但高抗裂並不等同完全不會開裂。當原始交付面出現裂縫、白化或膨共時,拉力會傳遞至塗層,一旦超過材料可承受的極限,表面仍可能產生裂紋。
- 前衛東方代理的歐洲塗料依材料特性分為三大類:
· LUXURY 微水泥(水泥類)— 施工工序較長,耐壓磅數極高、抗裂性最佳,適用天、地、壁全場域。
· RIVEDIL 礦泥系列(土質類,如 Infinito、Oxyda)— 工期較短,耐壓度高,視覺效果接近水泥質感。
· LOGGIA / RIVEDIL 藝術漆系列(漆質類,如 Velluto Fiorentino、Persia、Vanesia、Kymera)— 工期最短,色彩與質感變化豐富,可與礦泥搭配運用,價格彈性。 - 礦泥系列(RIVEDIL)與藝術漆系列(LOGGIA / RIVEDIL)僅適用於牆面、天花板、櫃體及門片,不可作為結構材料使用。
塗料交付面要求
所有交付面都須達到無釘孔或坑洞。僅 LUXURY 微水泥可進行填縫與小釘孔修補,但需額外收取填縫費(無論是否已報價,現場發現坑洞均須補足費用)。
- 水泥面:水泥粉光細面,無釘孔或坑洞,至少需養護達 2 個月以上
- 木作/矽酸鈣板/水泥板:批土、打磨、綠油底 2 次
- 強化夾板:批土、打磨
特別注意事項
- 施工前,設備均需先拆除,門片需先卸下。
- 施工前一周以前,請拍攝施工範圍確認影片,每一個需要施工的細節都需要仔細講解確認,並且確認使用色號,避免色漿缺貨及備料。若影響進場時間或現場問題無法施工,前衛東方有權沒收訂金退場或額外收取師傅空班補貼工資。
基面批土前板材接縫打矽利康
超級基本常識,一般油漆牆都會做,很多油漆故意不做,導致開裂,非本公司責任,維修須另外付費。
淨空
定義為板材垃圾撤光、其餘工作人員撤光、施工工具撤光,施作地坪需清潔乾淨,以免影響附著。
打磨、油性底漆
提醒滾輪或噴漆施工,都要求要平整了,還弄得都是刷痕,導致延期以本公司排程為主,並酌收誤工費。
原訂的施工時間師傅已經空下來,我們還是得付工資,一來一回,我們付了兩次工資。1-2 次可以幫忙,不賺錢沒關係,但我們也會擔心一樣的事重複發生,如果案場持續造成誤工問題我們會酌收誤工費來補貼。
- 塗料建議安排於所有工種之後。若需安排於其他工種之後,請先做好保護避免污染。任何塗料、甚至油漆打底的粉塵,可能因為接保護板間隙而印在表面毛細孔內無法擦拭除掉。
- 塗料進場時請須確保現場淨空,建議最好不要有其他施工人員同時施工,避免污染漆面或造成損壞。
- 若施工區域零散,歸於所有工程結束後安排施工。舉例:若施工兩個房間,一間已經可以施工但另外一間仍不能施工,請等兩間都可以施工時再安排進場。因塗料為多層多道施工會需要乾燥時間,若分區施工會造成工程安排困難。且避免師傅重複花一倍的時間施作增加成本,若有此現象則須額外加收。
備註:歐洲藝術塗料(LOGGIA / RIVEDIL / LUXURY)施工方式需反覆批抹多道塗層至理想質感;建議以 20m² 為基本單位計算工資。 - 若塗料施工後出現系統痕或刷具痕跡等,請要求施工人員修復與重做。如果塗料施工系統痕嚴重、刷具過重等,先打矽利康,等完工清潔後再安排師傅進行修補。
- 塗料施工前就需以圖或照片確認完工範圍、畫於牆壁確認施工範圍,描述越詳細,做出來的成果就越完美。
- 塗料施工時確認施工鋪面平整、色彩完成的表觀成果。設計師或建築師按照圖面進行再次確認。施工第一至第三天到現場確認是否需調整之處。
- RIVEDIL 礦泥系列(Infinito、Oxyda 等土質類產品),上面漆封層之前須由業主或設計師完成驗收確認,避免日後修繕時產生無法消除之修補痕跡。
- 現場準備泥砂桶或加價由我方盛置泥砂桶水,以避免堵塞管線。
- 需提供現場工人如廁需求。若施工空間為辦公場所,為求施工完美,請提供師傅如廁環境。
- 建議牆面與地面不要做色彩跳色延伸。如因設計需求做跳色,需理解兩色接縫處會有毛邊產生。
- 進場施工前,請以樣版確認顏色。進場施工後則不可修改顏色,或收取修改費用另外計酬。以樣板為主,塗料施工會有顏色深淺差異為正常工程現象。
- LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY 等歐洲藝術塗料若施作於圓角、R 角、櫃體或門片,將以一式報價。如有特殊施工或面材要求,可另行客製,請事前告知前衛東方業務,以利估價與打樣。
- 若現場有任何需要我們幫忙或協助的地方,在我們能力所及且不有責任曝露問題的情況下,我們一定不會推辭,合作愉快!
- 以上注意事項為確保彼此有個順利及愉快的合作,務必清楚了解,有不了解的地方都可以詢問業務。
施作在 3D 球體圓面
無論是 RIVEDIL 礦泥、LOGGIA 藝術漆或 LUXURY 微水泥,球體曲面無法使用批刀施作,僅能以刷具塗佈,完成面的紋理與深淺效果會與平面樣板有所差異。
若是平面圓弧則不受影響。
完工須知
2 Documents使用 RIVEDIL 礦泥系列(Infinito、Oxyda 等)或 LUXURY 西班牙微水泥進行施作時,因材料厚度與批抹工法特性,施工過程中需貼附紙膠帶保護邊界。完工後,牆面與天花板交接處可能出現輕微不平整或既有油漆剝落,此為正常施工現象,並非瑕疵或施工疏失。
如何修補
為達到更理想的視覺效果,建議施作後可安排以下修整作業:
- 由油漆師傅進行修邊處理,調整交接線條的完整度。
- 或以細粒矽利康(細粒康)填補,修飾細節。
油漆修補後,交接處線條更流暢。
- RIVEDIL 礦泥系列與 LUXURY 微水泥完工面,日常僅可使用清水擦拭。髒污應即時清潔處理,切勿放置過久,以免滲入面漆層。
- 手工批抹產生的自然紋理與微細氣孔,是 RIVEDIL / LUXURY 等歐洲藝術塗料的工藝特徵,屬正常現象,不構成工程缺失。完工後不接受因個人紋理偏好而要求修改,手工塗裝無法做出完全無抹痕或零氣孔的表面。
- 前衛東方代理的 RIVEDIL 與 LUXURY 產品,在同類型材料中耐壓磅數與耐汙力均屬領先,但高抗裂不等於完全不裂。當磁磚底層水泥膨共、結構位移等外力超過塗層承受極限時,表面仍可能產生裂紋。
- 長時間使用會有生活使用痕跡,如果想減少使用痕跡建議家具底下鋪地毯地墊或羊毛氈,會有髒汙處(脫鞋處、廚房處)鋪設地墊、吸水墊,更潔癖一點則穿室內拖鞋。
- 國外使用此類建材也會發生上述情況,如果不能接受,建議千萬不要使用!把預算花在做牆壁天花板、地坪改成超耐磨更耐用,也可以創造美的風格。
- LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY 等藝術塗料均為裝飾性材料,不可作為結構防水層。施作於浴室、地坪或外牆時,底層必須加做黑膠防水材搭配玻璃纖維網,防止起泡或返潮。老屋外牆防水結構已老化,龜裂風險較高,屋主需自行評估。
- RIVEDIL 礦泥系列與 LUXURY 微水泥的紋理,均由職人手工批抹自然形成,無法指定、無法調整。LUXURY 微水泥完工後如需修復,僅能重做,無法局部維修。
- 施工期間務必要有決定權的人於約定時間在現場確認,以免酌收二次施工費用。
- 髒污油漬、人為刮傷撞傷、發霉壁癌,皆不在保固範圍。
- 非水區若因地震導致龜裂不影響使用,無須過度擔心。
保固與合約
2 Documents保固規定
前衛東方針對代理之歐洲藝術塗料(LOGGIA 義大利藝術塗料、RIVEDIL 利威帝手工塗料、LUXURY 西班牙微水泥、ESTECHA 雕塑砂漿),提供產品品質與施工工藝的雙重保障。請依前衛東方建議方式使用與養護,施工保固期為驗收日起 1 年,保固期間內由前衛東方承擔施工品質責任。
- 保固期間內,確定產品出現問題,由本公司根據實際情況判斷,將提供免費修理與維護,必要時進行局部維修。
- 保固期間內,若因用戶使用不當或由於以下免責條款內的原因而造成產品損壞,本公司可為客戶修繕,更換並收取材料與相關維修費用。
- 若超出保固年限,本公司可為客戶修繕、更換,並收取材料費與相關維修費用。
- 本公司銷售產品若是由非本公司授權人員進行維修,本公司不承擔任何責任。
免責條款
- 因房屋本身結構或管線導致漏水,造成局部吸收率濕度不同,導致產品成色有變化或是磁磚隱顯現等。
- 因地震、屋齡、結構或基材開裂等因素,導致 LUXURY 微水泥或 RIVEDIL 礦泥表面開裂。
- 因清潔不當對 LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY 等藝術塗料造成傷害,例如使用強酸、強鹼清潔劑或蒸氣吸塵器導致表面損傷。
- 因長期使用不當或堅硬物品(如螺絲、釘子、鐵件)、鋒利物品、家具造成的損傷刮痕等。
- 因疏忽、意外、不當使用,或因火燒、淹水和其他自然災害造成的損傷。
- 因沙礫或其他研磨物,昆蟲及寵物未正常方式保護面材,造成亮度降低、刮痕、凹痕或污漬。
- 因施作前未將底材覆上非吸收性物質(填縫/補土/油底),導致完工後水泥出現剝離、吐色等現象。
- 樣品與實際產品在顏色、花紋和形狀上的差異。
- 重型家具長期重壓(如鋼琴、冰箱)造成的局部凹陷。
- 姓名
- 電話
- 地址
- 產品
- 完工日期
- 本契約自簽訂後,不論施工與否,均不得退費。毀約者自簽約後二個月內未施工者,由建工程日起算,計算完工日期。如雙方遇到施工變更、施工現場之提前確認及工程日期之延遲(含施工現場之通知未達 2 天或以上事先書面通知),導致施工排程調整,甲方須承擔乙方工人與相關費用,由甲方全額買單。
- 本工程若因延工而造成甲方之損失,甲方得要求乙方就延工部份(已拍照確認)之法定罰金為賠償,乙方應給付延誤金予甲方。施工時如因甲方指示而變更順序所引起之費用增減計價,雙方同意以書面變更之。
- 本工程付款方式:甲方付款以現金、轉帳等金融交易方式付款。若甲方未依照付款方式給付工程款時,應依甲方報價單或合約上所示之訂金,每逾期百分之十四為違約金,未收完整工程款,乙方不得作業。
- 本工程完工驗收:甲方須自施工完成後乙方通知之日起,即為進行工程驗收。經驗收確認後產品不得解除合約。乙方有權要求甲方於驗收前不得於驗收面上方進行作業。甲方未在約定驗收日內驗收者,則視為完成驗收。甲方擅自使用者視同驗收完成。
- 乙方達成甲方要求之塗料施工程序,乙方現場師傅之施工狀況需以施工前約定為依據。但乙方為避免工安意外及品質要求,可有自行決定現場施工進退場。甲方不得以延誤工期為由拒付金退場費用。
- 甲方需求及乙方報價之工程項目不含木作門片油漆工程。凡報價項目未含之費用,皆為甲方自備(如夾板底材處理、批土打磨、上底漆;油漆修補等前置作業)。如甲方委由乙方施作,另行報價施工。
- 甲方瀏覽及乙方報價之甲方特殊材料不含稅金,如有需求另行報價。若有其相關之特殊要求需於施工前另行安排。
- 乙方報價之甲方材料不含搬運之費用。
- 工程完成甲方若以報價項目以外之項目或不符預期為由,不付尾款或清償債務,乙方得同等額度採法律途徑進行,所衍生之一切費用由甲方承擔。
- 甲方及乙方同意尊重合約後,有關民事上之糾紛,如溝通不良導致之問題不等同品質問題。
- 如甲方退場造成乙方材料之損失,甲方需以全額負擔之。
- 甲方因本約所有契約方乃按行的依據。
- 甲、乙雙方各執乙份。
- 因本契約的發生之爭議,得以直轄市、縣(市)政府之消費爭議調解委員會、鄉(鎮、市、區)公所調解委員會調解解決。
- 前項調解不成時,甲乙雙方合意由台灣台北地方法院為第一審管轄法院。
浴室塗料(LUXURY 微水泥)
1 Document費用參考
- 1-1.5 坪的廁所:約 9-12 萬 / 間
- 2-3 坪的廁所:約 12-15 萬 / 間
工期參考
- 1 間廁所:約 10 天左右,需要 6 天的養護期
- 2 間廁所:約 15 天左右,需要 6 天的養護期
施工條件
舊磁磚廁所,有打過磁磚改管
需要先上彈泥於打鑿面,再補水泥砂,最後在水泥面層上貼網加厚層防水。
磁磚沒有破裂、空鼓、漏水
請先貼網做防水(需另收填縫費用 400/m²)。
廁所須先移除衛浴設備才可以做塗料。
LUXURY 西班牙微水泥
2 Documents感謝您指定前衛東方代理之 LUXURY 西班牙微水泥進行空間美化工程。LUXURY 微水泥為歐洲進口高性能裝飾塗層,因施工工序與一般油漆截然不同,為維護雙方權益,請於簽約前詳閱以下說明,如有疑問請洽前衛東方顧問確認後回簽:
- LUXURY 微水泥施作於地坪後,日常清潔僅限清水擦拭。如有髒污應即時處理,避免長時間放置滲入面漆封層。完工面會呈現手工批抹的自然紋理與微細氣孔,這是 LUXURY 微水泥的工藝特徵,不構成工程缺失,亦不接受因個人紋理偏好要求修改。
- LUXURY 微水泥的耐壓強度與耐汙性在同類型微水泥產品中屬於領先水準,但高抗裂不等於完全不裂。當底層磁磚膨共、結構位移等外力超過塗層承受極限時,仍可能產生裂紋。
- 日常使用自然會留下生活痕跡。建議家具底部鋪設地毯、羊毛氈,玄關與廚房區域鋪設吸水墊,並穿著室內拖鞋以減少磨損。
- 歐洲國家使用同類建材也會產生上述正常耗損。若無法接受手工塗裝的自然特性,建議將預算調配至牆面天花施作,搭配其他地坪方案同樣能營造美感。
- LUXURY 微水泥為裝飾性塗層,非結構防水材料。施作於浴室、地坪等濕區,底層必須先做防水處理。老屋結構含水率較高且易裂,地坪施作的龜裂風險需由屋主自行評估。
- 輕微龜裂不影響 LUXURY 微水泥的正常使用功能,無須過度擔心。
回簽與否將影響後續水泥美化工程之進行與安排。
且前衛東方科技工程有限公司保有最後解釋的權力。
- 前衛東方代理之歐洲藝術塗料(含 RIVEDIL 礦泥系列、LUXURY 微水泥、LOGGIA 藝術漆等),完工面僅可用清水擦拭清潔。髒污須即時處理,避免長時間放置滲入面漆封層。手工批抹產生的自然紋理與微細氣孔為工藝特徵,不構成工程缺失,完工後不接受因個人偏好要求修改紋理。
- 前衛東方選用之 RIVEDIL、LUXURY 等歐洲品牌,在同類型產品中耐壓與耐汙表現優異,但高抗裂不代表零裂痕。底層結構問題(膨共、位移、地震)導致的塗層開裂,超出塗料本身可控範圍。
- 長期居住使用會自然產生生活痕跡。建議家具底部加鋪地毯、羊毛氈,出入口與廚房區域配置吸水墊,穿著室內拖鞋可進一步減少磨損。
- 上述耗損現象在歐洲同類建材的使用情境中同樣存在。若無法接受手工塗裝的自然特性,建議將預算調配至牆面與天花施作,地坪可採其他方案。
- LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY、ESTECHA 等藝術塗料均為裝飾性材料,不可替代結構防水層。施作於浴室、地坪等濕區時,底層必須加做防水處理。老屋外牆防水結構已老化,龜裂風險較高,屋主需自行評估。
- 色彩與紋理需現場確認:施工期間,有決定權的業主或設計師務必於約定時間到場確認。未到場確認而事後要求修改,將酌收二次施工費用。
- 髒污油漬、人為碰撞刮傷、發霉壁癌等非材料本身問題,均不在前衛東方保固範圍內。
- 輕微龜裂不影響塗層正常使用功能,無須過度擔心。