施工須知與文件

前衛東方代理之歐洲藝術塗料（LOGGIA / RIVEDIL / LUXURY / ESTECHA）對施工環境與基面品質有嚴格要求。為確保完工效果，請業主於施工前詳閱以下標準：

交付面要求

陰角處理
油漆打底前，陰角處須打矽利康，以避免完工後產生開裂。若後續需維修，將另行收費。

透批打磨與油底標準
施作 RIVEDIL 礦泥系列（Infinito、Oxyda 等土質類）的底材可接受輕微刷痕；但施作 LOGGIA / RIVEDIL 藝術漆系列（Velluto Fiorentino、Persia 等漆質類）不可有刷痕與孔洞，建議透批打磨後以滾輪或噴漆方式上油底，確保表面均勻。

基面區別與要求

1. 水泥面：需為平整細粉面，無釘孔與坑洞。
2. 塗裝板/烤漆板：接縫需批土、打磨，使其平整無段差。
3. 木作/矽酸鈣板/水泥板：需透批、批土、打磨後上油底兩次，交付面須無刷痕、平整、無坑洞與縫隙。

施工環境要求

現場淨空

1. 板材及廢料全數清除。
2. 其他工班及其施工工具撤場。
3. 施工地坪須清潔乾淨，避免影響塗料附著。

※如現場需由本公司協助清潔，將另收清潔費（僅掃地）。

誤工與延期說明

為保障師傅排程及工程進度，若現場延期導致師傅無法施工，將酌收誤工補貼費用如下：

什麼是水泥地面沙化？
水泥地面沙化的發生，是由施工品質問題、材料品質差、外界環境影響及使用不當等多重因素共同導致的。

施工品質問題

水灰比不當：過多水與土不純等因素結合使得表面鬆散易脫落。施工環境不佳：在過於潮濕或通風不良的環境下施工。預拌不充足：水泥攪拌不均。施工層間結合不佳：施作順層不足或表面未壓實。養護不當：初期養護不足。振搗不充分：導致內部空洞。

材料品質差

質劣水泥：摻雜混凝土質差的品或含量比例差。水泥標號不足、不純成份多等問題。平台與骨材品質差：骨材品質影響混凝土整體強度。

外界環境影響

酸雨腐蝕：部分腐蝕性因素透過化學腐蝕作用。凍融循環：在寒冷地區反覆凍融。

使用不當

過量磨損：地面承受大量行走與貨物搬運。化學清潔劑：使用腐蝕性化學品清潔使地面損壞。積車不平：不均勻載重對地面造成局部壓力過大。

地坪檢驗與責任說明

地坪檢驗範圍
本公司到案場勘驗地坪時，僅負責確認地坪表面平整度是否達到施工要求。

底層水泥責任聲明

• 底層水泥之施工及監工並非由本公司執行，故無法對底層水泥是否會產生沙化及裂狀況負責。
• 如地坪經確認底層水泥不會沙化，請由該水泥施工廠商提供相關保固文件。

客戶責任
客戶需自行觀察水泥施工廠商、確認施工資質、並就地坪問題向施工廠商追索負責任。

水泥正常狀況說明
普通水泥完工後會出現細微的龜裂現象，屬正常現象。

異常狀況定義
若地坪出現以下狀況，可視為不正常：嚴重龜裂現象、水泥沙化現象。

目視檢查
觀察地面表面是否有明顯的鬆散砂粒或粉塵。
注意：如果地面容易刮出沙粒或表面出現細微裂紋，可能是沙化的跡象。

手觸檢查
用手輕輕觸摸或摩擦地面，感受是否有砂粒鬆動脫落。
注意：如果手上沾滿粉塵或砂粒，表示地面可能沙化。

硬幣或尖銳物檢查
用硬幣或鑿子在地面上刮劃，看看是否容易刮出粉塵或砂粒。
注意：如果輕輕刮劃即可輕鬆掉沙，則地面沙化嚴重。

水測試
在地面上灑些水，觀察水是否迅速滲入地面。
注意：如果水很快滲入，且表面變得更加鬆散，可能表示地面沙化。

敲擊測試
用錘子輕輕敲擊地面，聽聽聲音是否空洞或異常。
注意：沙化的地面通常會有鬆散的聲音。

承重測試
如果可行，請測試地面的承重能力。
注意：使用重物給予地面施壓，觀察是否出現鬆動、掉沙或塌陷。

關於自然紋理與孔洞

藝術塗料完工後會產生自然批抹紋理、水泥氣孔等，為正常現象，不屬於施工瑕疵或工程缺失，無法指定、無法修復、無法完全避免。

無法客製或調整紋理

所有紋理皆為人工手工操作，自然產生，不可指定、不可調整、不重做。若有特殊紋理偏好者，請於施工前簽署確認書。

非修補性塗料

藝術塗料屬裝飾性材料，非結構防水材料，不可當作防水層使用，且完工後若因碰撞、滲油、人為破壞導致毀損、壁癌，恕不保固。

產品耐磨與使用建議

藝術塗料具一定耐壓強度，但不保證不龜裂、不受傷、不磨損。若施作於地坪，建議搭配使用吸水墊、地毯，避免尖銳物刮傷，並禁止穿著高跟鞋、拖鞋行走。

使用痕跡與自然耗損

因長期使用導致之生活痕跡、光澤變化、家具底部壓痕、掉漆等，皆為自然耗損現象，不屬保固範圍。

保養與清潔建議

僅可用清水清潔，不可使用含酸鹼清潔劑或揮發性溶劑，若不當使用導致塗層變質、退色或剝離，客戶需自行負責。

水泥地面沙化與地坪責任說明

關於沙化定義與風險
水泥沙化可能因施工比水不當、未養護、材料品質差、添加物比例失調、外部濕氣或使用方式不當等因素產生。
※如為第三方地坪廠商施作之底層水泥，我方不負責其品質或後續沙化責任。

地坪驗收範圍聲明
本公司僅負責驗收地坪是否達施工平整需求，不負責驗證水泥基材品質與防沙化能力。

若地坪非本公司施作
如底層水泥非由本公司提供與監工，客戶須向水泥廠商確認與取得保固證明，否則後續產生沙化，本公司不提供保固或重做責任。

正常與異常狀況區分
一般水泥完工後出現輕微龜裂屬正常現象；若出現明顯大面積龜裂、剝落、粉化、沙化等，經判定為結構性異常，應由原水泥廠商負責。

施工狀況說明

施工過程中可能狀況：

• 施工期間可能會因作業因素導致牆面有碰傷或粉塵、髒污沾染，矽利康沾染，此現象屬於正常施工狀態。
• 施工期間如遇現場突發狀況，可能需額外處理，相關費用將另行報價。
• 施工期間如遇現場突發狀況，導致最終成果與屋主預期略有落差，將以施工過程中即時溝通內容為依據。

卸貨作業

指定卸貨方式
如果有卸貨注意事項，需要提前告知！
例如：電梯申請、卸貨高度限制、指定卸貨地點。

前衛東方塗料分類與基本知識

1. LUXURY 西班牙微水泥屬裝飾性美化塗層，並非結構性防水層，無法阻止牆體內部滲水造成的吐色現象。LUXURY 微水泥全塗層不水解，面漆層具備隔水功能，可防止使用者端的水分滲入，但無法阻擋從外牆結構滲出的水份。
2. LUXURY 微水泥具備優異的高抗裂特性，但高抗裂並不等同完全不會開裂。當原始交付面出現裂縫、白化或膨共時，拉力會傳遞至塗層，一旦超過材料可承受的極限，表面仍可能產生裂紋。
3. 前衛東方代理的歐洲塗料依材料特性分為三大類：
   · LUXURY 微水泥（水泥類）— 施工工序較長，耐壓磅數極高、抗裂性最佳，適用天、地、壁全場域。
   · RIVEDIL 礦泥系列（土質類，如 Infinito、Oxyda）— 工期較短，耐壓度高，視覺效果接近水泥質感。
   · LOGGIA / RIVEDIL 藝術漆系列（漆質類，如 Velluto Fiorentino、Persia、Vanesia、Kymera）— 工期最短，色彩與質感變化豐富，可與礦泥搭配運用，價格彈性。
4. 礦泥系列（RIVEDIL）與藝術漆系列（LOGGIA / RIVEDIL）僅適用於牆面、天花板、櫃體及門片，不可作為結構材料使用。

塗料交付面要求

所有交付面都須達到無釘孔或坑洞。僅 LUXURY 微水泥可進行填縫與小釘孔修補，但需額外收取填縫費（無論是否已報價，現場發現坑洞均須補足費用）。

• 水泥面：水泥粉光細面，無釘孔或坑洞，至少需養護達 2 個月以上
• 木作/矽酸鈣板/水泥板：批土、打磨、綠油底 2 次
• 強化夾板：批土、打磨

特別注意事項

1. 施工前，設備均需先拆除，門片需先卸下。
2. 施工前一周以前，請拍攝施工範圍確認影片，每一個需要施工的細節都需要仔細講解確認，並且確認使用色號，避免色漿缺貨及備料。若影響進場時間或現場問題無法施工，前衛東方有權沒收訂金退場或額外收取師傅空班補貼工資。

基面批土前板材接縫打矽利康
超級基本常識，一般油漆牆都會做，很多油漆故意不做，導致開裂，非本公司責任，維修須另外付費。

淨空
定義為板材垃圾撤光、其餘工作人員撤光、施工工具撤光，施作地坪需清潔乾淨，以免影響附著。

打磨、油性底漆
提醒滾輪或噴漆施工，都要求要平整了，還弄得都是刷痕，導致延期以本公司排程為主，並酌收誤工費。

原訂的施工時間師傅已經空下來，我們還是得付工資，一來一回，我們付了兩次工資。1-2 次可以幫忙，不賺錢沒關係，但我們也會擔心一樣的事重複發生，如果案場持續造成誤工問題我們會酌收誤工費來補貼。

1. 塗料建議安排於所有工種之後。若需安排於其他工種之後，請先做好保護避免污染。任何塗料、甚至油漆打底的粉塵，可能因為接保護板間隙而印在表面毛細孔內無法擦拭除掉。
2. 塗料進場時請須確保現場淨空，建議最好不要有其他施工人員同時施工，避免污染漆面或造成損壞。
3. 若施工區域零散，歸於所有工程結束後安排施工。舉例：若施工兩個房間，一間已經可以施工但另外一間仍不能施工，請等兩間都可以施工時再安排進場。因塗料為多層多道施工會需要乾燥時間，若分區施工會造成工程安排困難。且避免師傅重複花一倍的時間施作增加成本，若有此現象則須額外加收。
   
   備註：歐洲藝術塗料（LOGGIA / RIVEDIL / LUXURY）施工方式需反覆批抹多道塗層至理想質感；建議以 20m² 為基本單位計算工資。
4. 若塗料施工後出現系統痕或刷具痕跡等，請要求施工人員修復與重做。如果塗料施工系統痕嚴重、刷具過重等，先打矽利康，等完工清潔後再安排師傅進行修補。
5. 塗料施工前就需以圖或照片確認完工範圍、畫於牆壁確認施工範圍，描述越詳細，做出來的成果就越完美。
6. 塗料施工時確認施工鋪面平整、色彩完成的表觀成果。設計師或建築師按照圖面進行再次確認。施工第一至第三天到現場確認是否需調整之處。
7. RIVEDIL 礦泥系列（Infinito、Oxyda 等土質類產品），上面漆封層之前須由業主或設計師完成驗收確認，避免日後修繕時產生無法消除之修補痕跡。
8. 現場準備泥砂桶或加價由我方盛置泥砂桶水，以避免堵塞管線。
9. 需提供現場工人如廁需求。若施工空間為辦公場所，為求施工完美，請提供師傅如廁環境。
10. 建議牆面與地面不要做色彩跳色延伸。如因設計需求做跳色，需理解兩色接縫處會有毛邊產生。
11. 進場施工前，請以樣版確認顏色。進場施工後則不可修改顏色，或收取修改費用另外計酬。以樣板為主，塗料施工會有顏色深淺差異為正常工程現象。
12. LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY 等歐洲藝術塗料若施作於圓角、R 角、櫃體或門片，將以一式報價。如有特殊施工或面材要求，可另行客製，請事前告知前衛東方業務，以利估價與打樣。
13. 若現場有任何需要我們幫忙或協助的地方，在我們能力所及且不有責任曝露問題的情況下，我們一定不會推辭，合作愉快！
14. 以上注意事項為確保彼此有個順利及愉快的合作，務必清楚了解，有不了解的地方都可以詢問業務。

施作在 3D 球體圓面
無論是 RIVEDIL 礦泥、LOGGIA 藝術漆或 LUXURY 微水泥，球體曲面無法使用批刀施作，僅能以刷具塗佈，完成面的紋理與深淺效果會與平面樣板有所差異。

若是平面圓弧則不受影響。

使用 RIVEDIL 礦泥系列（Infinito、Oxyda 等）或 LUXURY 西班牙微水泥進行施作時，因材料厚度與批抹工法特性，施工過程中需貼附紙膠帶保護邊界。完工後，牆面與天花板交接處可能出現輕微不平整或既有油漆剝落，此為正常施工現象，並非瑕疵或施工疏失。

如何修補

為達到更理想的視覺效果，建議施作後可安排以下修整作業：

• 由油漆師傅進行修邊處理，調整交接線條的完整度。
• 或以細粒矽利康（細粒康）填補，修飾細節。

油漆修補後，交接處線條更流暢。

1. RIVEDIL 礦泥系列與 LUXURY 微水泥完工面，日常僅可使用清水擦拭。髒污應即時清潔處理，切勿放置過久，以免滲入面漆層。
2. 手工批抹產生的自然紋理與微細氣孔，是 RIVEDIL / LUXURY 等歐洲藝術塗料的工藝特徵，屬正常現象，不構成工程缺失。完工後不接受因個人紋理偏好而要求修改，手工塗裝無法做出完全無抹痕或零氣孔的表面。
3. 前衛東方代理的 RIVEDIL 與 LUXURY 產品，在同類型材料中耐壓磅數與耐汙力均屬領先，但高抗裂不等於完全不裂。當磁磚底層水泥膨共、結構位移等外力超過塗層承受極限時，表面仍可能產生裂紋。
4. 長時間使用會有生活使用痕跡，如果想減少使用痕跡建議家具底下鋪地毯地墊或羊毛氈，會有髒汙處（脫鞋處、廚房處）鋪設地墊、吸水墊，更潔癖一點則穿室內拖鞋。
5. 國外使用此類建材也會發生上述情況，如果不能接受，建議千萬不要使用！把預算花在做牆壁天花板、地坪改成超耐磨更耐用，也可以創造美的風格。
6. LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY 等藝術塗料均為裝飾性材料，不可作為結構防水層。施作於浴室、地坪或外牆時，底層必須加做黑膠防水材搭配玻璃纖維網，防止起泡或返潮。老屋外牆防水結構已老化，龜裂風險較高，屋主需自行評估。
7. RIVEDIL 礦泥系列與 LUXURY 微水泥的紋理，均由職人手工批抹自然形成，無法指定、無法調整。LUXURY 微水泥完工後如需修復，僅能重做，無法局部維修。
8. 施工期間務必要有決定權的人於約定時間在現場確認，以免酌收二次施工費用。
9. 髒污油漬、人為刮傷撞傷、發霉壁癌，皆不在保固範圍。
10. 非水區若因地震導致龜裂不影響使用，無須過度擔心。

保固規定

前衛東方針對代理之歐洲藝術塗料（LOGGIA 義大利藝術塗料、RIVEDIL 利威帝手工塗料、LUXURY 西班牙微水泥、ESTECHA 雕塑砂漿），提供產品品質與施工工藝的雙重保障。請依前衛東方建議方式使用與養護，施工保固期為驗收日起 1 年，保固期間內由前衛東方承擔施工品質責任。

1. 保固期間內，確定產品出現問題，由本公司根據實際情況判斷，將提供免費修理與維護，必要時進行局部維修。
2. 保固期間內，若因用戶使用不當或由於以下免責條款內的原因而造成產品損壞，本公司可為客戶修繕，更換並收取材料與相關維修費用。
3. 若超出保固年限，本公司可為客戶修繕、更換，並收取材料費與相關維修費用。
4. 本公司銷售產品若是由非本公司授權人員進行維修，本公司不承擔任何責任。

免責條款

1. 因房屋本身結構或管線導致漏水，造成局部吸收率濕度不同，導致產品成色有變化或是磁磚隱顯現等。
2. 因地震、屋齡、結構或基材開裂等因素，導致 LUXURY 微水泥或 RIVEDIL 礦泥表面開裂。
3. 因清潔不當對 LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY 等藝術塗料造成傷害，例如使用強酸、強鹼清潔劑或蒸氣吸塵器導致表面損傷。
4. 因長期使用不當或堅硬物品（如螺絲、釘子、鐵件）、鋒利物品、家具造成的損傷刮痕等。
5. 因疏忽、意外、不當使用，或因火燒、淹水和其他自然災害造成的損傷。
6. 因沙礫或其他研磨物，昆蟲及寵物未正常方式保護面材，造成亮度降低、刮痕、凹痕或污漬。
7. 因施作前未將底材覆上非吸收性物質（填縫/補土/油底），導致完工後水泥出現剝離、吐色等現象。
8. 樣品與實際產品在顏色、花紋和形狀上的差異。
9. 重型家具長期重壓（如鋼琴、冰箱）造成的局部凹陷。

姓名

 

電話

 

地址

 

產品

 

完工日期

 

1. 本契約自簽訂後，不論施工與否，均不得退費。毀約者自簽約後二個月內未施工者，由建工程日起算，計算完工日期。如雙方遇到施工變更、施工現場之提前確認及工程日期之延遲（含施工現場之通知未達 2 天或以上事先書面通知），導致施工排程調整，甲方須承擔乙方工人與相關費用，由甲方全額買單。
2. 本工程若因延工而造成甲方之損失，甲方得要求乙方就延工部份（已拍照確認）之法定罰金為賠償，乙方應給付延誤金予甲方。施工時如因甲方指示而變更順序所引起之費用增減計價，雙方同意以書面變更之。
3. 本工程付款方式：甲方付款以現金、轉帳等金融交易方式付款。若甲方未依照付款方式給付工程款時，應依甲方報價單或合約上所示之訂金，每逾期百分之十四為違約金，未收完整工程款，乙方不得作業。
4. 本工程完工驗收：甲方須自施工完成後乙方通知之日起，即為進行工程驗收。經驗收確認後產品不得解除合約。乙方有權要求甲方於驗收前不得於驗收面上方進行作業。甲方未在約定驗收日內驗收者，則視為完成驗收。甲方擅自使用者視同驗收完成。
5. 乙方達成甲方要求之塗料施工程序，乙方現場師傅之施工狀況需以施工前約定為依據。但乙方為避免工安意外及品質要求，可有自行決定現場施工進退場。甲方不得以延誤工期為由拒付金退場費用。
6. 甲方需求及乙方報價之工程項目不含木作門片油漆工程。凡報價項目未含之費用，皆為甲方自備（如夾板底材處理、批土打磨、上底漆；油漆修補等前置作業）。如甲方委由乙方施作，另行報價施工。
7. 甲方瀏覽及乙方報價之甲方特殊材料不含稅金，如有需求另行報價。若有其相關之特殊要求需於施工前另行安排。
8. 乙方報價之甲方材料不含搬運之費用。
9. 工程完成甲方若以報價項目以外之項目或不符預期為由，不付尾款或清償債務，乙方得同等額度採法律途徑進行，所衍生之一切費用由甲方承擔。
10. 甲方及乙方同意尊重合約後，有關民事上之糾紛，如溝通不良導致之問題不等同品質問題。
11. 如甲方退場造成乙方材料之損失，甲方需以全額負擔之。
12. 甲方因本約所有契約方乃按行的依據。
13. 甲、乙雙方各執乙份。
14. 因本契約的發生之爭議，得以直轄市、縣（市）政府之消費爭議調解委員會、鄉（鎮、市、區）公所調解委員會調解解決。
15. 前項調解不成時，甲乙雙方合意由台灣台北地方法院為第一審管轄法院。

費用參考

• 1-1.5 坪的廁所：約 9-12 萬 / 間
• 2-3 坪的廁所：約 12-15 萬 / 間

工期參考

• 1 間廁所：約 10 天左右，需要 6 天的養護期
• 2 間廁所：約 15 天左右，需要 6 天的養護期

施工條件

舊磁磚廁所，有打過磁磚改管
需要先上彈泥於打鑿面，再補水泥砂，最後在水泥面層上貼網加厚層防水。

磁磚沒有破裂、空鼓、漏水
請先貼網做防水（需另收填縫費用 400/m²）。

廁所須先移除衛浴設備才可以做塗料。

感謝您指定前衛東方代理之 LUXURY 西班牙微水泥進行空間美化工程。LUXURY 微水泥為歐洲進口高性能裝飾塗層，因施工工序與一般油漆截然不同，為維護雙方權益，請於簽約前詳閱以下說明，如有疑問請洽前衛東方顧問確認後回簽：

1. LUXURY 微水泥施作於地坪後，日常清潔僅限清水擦拭。如有髒污應即時處理，避免長時間放置滲入面漆封層。完工面會呈現手工批抹的自然紋理與微細氣孔，這是 LUXURY 微水泥的工藝特徵，不構成工程缺失，亦不接受因個人紋理偏好要求修改。
2. LUXURY 微水泥的耐壓強度與耐汙性在同類型微水泥產品中屬於領先水準，但高抗裂不等於完全不裂。當底層磁磚膨共、結構位移等外力超過塗層承受極限時，仍可能產生裂紋。
3. 日常使用自然會留下生活痕跡。建議家具底部鋪設地毯、羊毛氈，玄關與廚房區域鋪設吸水墊，並穿著室內拖鞋以減少磨損。
4. 歐洲國家使用同類建材也會產生上述正常耗損。若無法接受手工塗裝的自然特性，建議將預算調配至牆面天花施作，搭配其他地坪方案同樣能營造美感。
5. LUXURY 微水泥為裝飾性塗層，非結構防水材料。施作於浴室、地坪等濕區，底層必須先做防水處理。老屋結構含水率較高且易裂，地坪施作的龜裂風險需由屋主自行評估。
6. 輕微龜裂不影響 LUXURY 微水泥的正常使用功能，無須過度擔心。

1. 前衛東方代理之歐洲藝術塗料（含 RIVEDIL 礦泥系列、LUXURY 微水泥、LOGGIA 藝術漆等），完工面僅可用清水擦拭清潔。髒污須即時處理，避免長時間放置滲入面漆封層。手工批抹產生的自然紋理與微細氣孔為工藝特徵，不構成工程缺失，完工後不接受因個人偏好要求修改紋理。
2. 前衛東方選用之 RIVEDIL、LUXURY 等歐洲品牌，在同類型產品中耐壓與耐汙表現優異，但高抗裂不代表零裂痕。底層結構問題（膨共、位移、地震）導致的塗層開裂，超出塗料本身可控範圍。
3. 長期居住使用會自然產生生活痕跡。建議家具底部加鋪地毯、羊毛氈，出入口與廚房區域配置吸水墊，穿著室內拖鞋可進一步減少磨損。
4. 上述耗損現象在歐洲同類建材的使用情境中同樣存在。若無法接受手工塗裝的自然特性，建議將預算調配至牆面與天花施作，地坪可採其他方案。
5. LOGGIA、RIVEDIL、LUXURY、ESTECHA 等藝術塗料均為裝飾性材料，不可替代結構防水層。施作於浴室、地坪等濕區時，底層必須加做防水處理。老屋外牆防水結構已老化，龜裂風險較高，屋主需自行評估。
6. 色彩與紋理需現場確認：施工期間，有決定權的業主或設計師務必於約定時間到場確認。未到場確認而事後要求修改，將酌收二次施工費用。
7. 髒污油漬、人為碰撞刮傷、發霉壁癌等非材料本身問題，均不在前衛東方保固範圍內。
8. 輕微龜裂不影響塗層正常使用功能，無須過度擔心。